Выделение доли в квартире через суд в Ростове на Дону

Юристы, зарегистрированные на сайте службы Тандем, помогают провести выделение доли в квартире через суд по всему городу Волгоград и пригороду. На странице частных мастеров вы найдете квалифицированных адвокатов, предоставляющих помощь по выгодной стоимости.

Право собственности на жилое помещение может быть разделено на граждан. Комнаты могут принадлежать одному или нескольким лицам. Выделение долей – юридическая процедура, выполняемая по решению владельцев жилья или на основании судебного решения. Она часто оформляется при разводе супругов, которые не составили брачного договора или соглашения о делении общего имущества.

Так, выдел помогает перевести квартиру из разряда совместно нажитой в общую собственность. Общая - означает деление на доли между несколькими собственниками. Затем каждый бывший супруг может приватизировать свою часть.

Как определить долю в квартире

Есть несколько способов выяснить обладателей имущества. Чтобы узнать размер доли, вы можете:

• Запросить выписку из домовой книги.
• Получить выписку из ЕГРН через Росреестр или отдел МФЦ.

Информация о количество владельцев необходима при:

• Приобретении жилья.
• Сдаче в аренду.
• Дарении и наследовании.
• Передаче кредитору под залог.
• Отсутствие информации о числе и держателях частей недвижимости может спровоцировать следующие правовые проблемы:
• Наличие неизвестного совладельца, не позволяющего продать и иным образом отчуждать помещение.
• Невозможность заключения договора купли-продажи, если частью жилья обладает несовершеннолетний и нет согласия от органов опеки.
• Невозможность передать помещение новому собственнику, если среди держателей недееспособный гражданин, а его законный представитель не дает разрешения.
• Оспаривание покупки части помещения совладельцами.

Выделение доли в квартире через суд адвокатом в Ростове на Дону позволит избежать сложностей, с которыми часто сталкиваются владельцы недвижимости.

Варианты выдела доли

Процедура проводится в добровольном или принудительном порядке. В первом случае стороны заключают соглашение. Во втором – следуют предписаниям исполнительного документа, полученного в суде.

Выделение доли в натуре. Заявитель получает собственное имущество. Выделение доли в квартире через суд в натуре выполняют при разногласиях с другими владельцами. В этом случае приобретатель лишается общей собственности и получает индивидуальную.

Продажа доли в квартире. Собственник может просто продать свою долю в квартире. Опытный юрист подскажет, как реализовать свою часть с наибольшей выгодой.

Перед оформлением сделки с третьими лицами, необходимо предложить выкуп другим совладельцам, поскольку они обладают приоритетными правами преимущественной покупки согласно п. 1 ст. 250 ГК РФ. Отказ составляется в письменном виде.

Необходимые документы и исковое заявление

Для начала производства, необходимо направить документы в суд. Чтобы выделить часть в доме, потребуется:

• Исковое заявление. Перечисляются все владельцы, указывается точное расположение объекта недвижимости, конкретные требования и основания для их предъявления.
• Копия паспорта.
• Выписка из ЕГРН.
• Правоустанавливающие документы на жилье.
• Квитанция об уплате госпошлины.

Если каких-то из перечисленных документов нет, то юрист поможет вам с оформлением недостающих бумаг в кратчайшие сроки и отправит исковое заявление в суд.

Что должен знать юрист?

Перед выбором специалиста рекомендуем уточнить наличие высшего юридического образования и опыта в конкретной правовой отрасли. Адвокат должен иметь многолетнюю практику решения имущественных вопросов.

С помощью службы Тандем вы найдете компетентного юриста по выделению доли в квартире через суд в Ростове на Дону. Адвокат поможет оперативно решить существующие проблемы.